招标公告

 新乡市诚源工程管理有限公司受新乡新创科技投资发展有限公司的委托，对河南师范大学科技创新港项目一期A地块商业示范区招租及服务委托运营项目进行公开招租，现欢迎符合条件的潜在承租人（申请人）参与招租。

一、项目基本情况

1.项目名称：河南师范大学科技创新港项目一期A地块商业示范区招租及服务委托运营项目

2.项目编号：XXCY[2025]017

3.项目基本情况：

（1）项目概况：河南师范大学科技创新港项目一期A地块商业示范区占地面积约5045.45平方米，建筑面积约3500平方，可用于商业运营面积约2359平方米（未包含公共区域，具体以实际测量面积为准），共计32间商铺，现整体招租。

（2）招租期限：固定期限8年+灵活期限3年+灵活期限3年

（3）租赁费：首年租赁费最低限价为73万元/年

（4）项目效果图及平面图（参照）详见招租文件。

4.本项目不接受联合体。

二、申请人资格要求

1.注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度或2024年度经审计的财务状况报告(新成立企业从成立之日起计算)或银行出具的资信证明。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月1日以来任意一个月缴纳税收和社会保障资金的证明）；（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金）。

5.申请人服务过高校(校内或周边)商业综合体项目的类似案例（单项合同面积2000㎡及以上且经营期限大于等于2年，提供合同材料原件扫描件）。

6.参加采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）。

7.申请文件提交截止日期前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招租活动；【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和“中国政府采购网”】。

三、获取文件时间、地点与要求

1.时间：2025年6月24日至2025年6月30日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外。）

2.获取方式：网上邮件获取

3.售价：300元/份，售后不退。

4.获取招租文件需要提供以下资料：

（1）法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证；（须注明联系人+联系方式+项目名称）

（2）营业执照副本；

（3）现场踏勘确认书回执（踏勘现场后领取）

本项目需将以上资料加盖公章的PDF格式（PDF命名为：项目名称+公司名称）的清晰扫描件发送至cygc202310@163.com邮箱获取招租文件，具体事项请与代理机构联系，招租文件的获取时间以外的电子邮件代理机构将不予受理。获取文件资料仅作为申请人获取招租文件的依据，申请人资格审查最终以评审小组审查为准。

注：意向承租人需在获取招租文件前到项目地点进行现场踏勘，并在踏勘后向招租人领取现场踏勘确认书回执，获取招租文件时须将踏勘确认书回执扫描件同其他资料一同发送，否则不予受理，请申请人合理安排踏勘时间。

踏勘联系人：元航；    联系电话：18568208630

四、申请（响应）文件提交的截止时间及地点

1.时间：2025年7月3日09时00分（北京时间）

2.地点：河南省新乡市红旗区洪门镇人民东路(新乡市政府东邻)星海如意大厦421室      

五、招租评审时间及地点

1.时间：2025年7月3日09时00分（北京时间）

2.地点：河南省新乡市红旗区洪门镇人民东路(新乡市政府东邻)星海如意大厦421室   

六、发布公告的媒介

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《平原示范区投资集团官网》网上发布。

七、其他补充事宜

各潜在承租人（申请人）应对资料的真实性、合规性负责，评审小组对各申请人的资格等材料进行资格审核和评审，若发现申请人有弄虚作假，提供虚假材料等情形的，将取消其成交资格，并列入失信名单。

八、联系方式

1.招租人信息

招租人：新乡新创科技投资发展有限公司

地址：河南省新乡市平原示范区汉江路12号

联系人：梁先生

联系电话：15538112832

2.代理机构

代理机构：新乡市诚源工程管理有限公司

地址：新乡市平原示范区

联系人：牛红莲、王亚楠

电话：16650312337

新乡市诚源工程管理有限公司

2025年6月23日